Hovudside

Signs ditt utleier prøver å få deg til å flytte ut

by Walther

Utleiere velger å kaste ut leietakere for en rekke årsaker, men bunnlinjen er at en utleier som ønsker å kaste ut en leietaker er alltid engstelig for å gjøre det. Dersom leietaker er på feil gjennom manglende betaling av husleie, forårsaker problemer på stedet, eller fremleie eiendommen ulovlig, er utleier lovlig innenfor sine rettigheter til å kaste ut leietaker. Men det er tider når utleier, av personlige grunner, ønsker eiendommen å være forlatt. Statlige og lokale lover regulerer utkastelser, og leietakere må være fullt klar over statene leietaker-utleier lover og juridiske resurser tilgjengelig for en leietaker.

Låst Out


En av de sikre tegn en utleier prøver å få en leietaker til å flytte er når personen er låst ute. Dette er en ulovlig metode for å prøve å kaste ut en leietaker; det er ulovlig for en utleier å endre låsen på en leie mens enheten blir utleid. Lockout utgjør en invasjon av en persons rett til å bruke utleieenhet.

En utleier kan ha rett til å låse en leietaker ut av utleieenhet hvis det kan bevises at leietaker ikke bor i leiligheten for en svært lang periode. Dette gjøres under en lovlig 'påstand om oppgivelse' av leiligheten.

En lockout er en forbrytelse, og leietaker bør ringe politiet umiddelbart.

Skrur seg av Verktøy


Et annet faresignal at utleier prøver å kaste ut en leietaker er når verktøy som varme, gass, elektrisitet, vann eller telefontjenester er avstengt. Ifølge loven er utleiere forbudt å avslutte eller redusere verktøy og essensielle tjenester som leveres til leietakere.

I den enkleste form, er å stenge av verktøy anses urettmessig utkastelse. Det er også en vanlig form for selvhjelp utkastelse at utleiere benytter for å unngå den normale metoden for å sende inn en utkastelse lovlig. Utleiere som ønsker å spare domstol og advokat kostnader ofte vedta dette heller underhanded metode for å få leietaker ut.

Nektet å delta til reparasjoner


Nok et tegn på at utleier ønsker leietaker ut er gjennom å nekte å delta i reparasjoner. Det er utleiers ansvar å holde utleieenheter trygg, sikker, hygienisk og i samsvar med boligkoder spesifisert av lokale myndigheter.

Utleiers ansvar på dette området strekker seg til vedlikehold av VVS, elektro, oppvarming, trygt låser, vannlekkasjer fra vegger, gulv, tak, branndører, heiser og fellesområder.

Putting reparasjon forespørsler skriftlig er det første skrittet. Svikt på utleiers del å handle kan adresseres av leietaker i en domstol.

Fjerning av leietaker eiendeler


Når en utleier fjerner en leietakers eiendeler fra leiligheten, er det et klart brudd på loven. Hvis, uansett grunn utleier ønsker å kaste ut en leietaker, må han eller hun søke regress gjennom domstolene. Fjerning av leietakers eiendeler før retten må utvise skjønn er ulovlig. For å motvirke ulovlig fjerning av leietakers eiendeler, kan leietaker klage til retten og få en dom mot utleier. Når retten regler i leietakers favør, vil utleier må betale en daglig bot for antall dager eiendommen ble holdt ulovlig og for enhver skade på eiendom.